Author Archives: Andrew Phan

Disclaimer – Miễn trừ trách nhiệm

Disclaimer: The information presented in this document has been compiled by the vendor for marketing purposes only. The dimensions and figures are indicative and may be subject to change as required by authorities or to enhance the development.
If you are a prospective buyer, we recommend you seek independent advice for any queries before entering into a Contract of Sale. This report is not a sworn valuation but is an assessment of the market worth of the property contained herein.

In accordance with our standard practice, we must state that this opinion is for the sole use of the party to whom it is addressed, and no responsibility is accepted to any third party for the whole or any part of its contents, and no liability for damages how so ever caused, arising out of the use by any third party is accepted.

AHPRE does not guarantee, warrant nor represent the correctness and integrity of any information contained herein (including any attachments or links) or that this communication is free from interference, interceptions or viruses.

Furthermore, the intended recipient acknowledges that AHPRE will not be liable for any errors, inaccuracies or omissions made in this email (and any attachments or links), nor will AHPRE be liable for any other defect, interference and or virus.

Any and all information attached and provided by AHPRE has been prepared with all reasonable care and or its agents or servants. It is provided only for informative purposes and should not be relied upon by the intended recipient when making a financial or investment decision.

You are receiving this email as you have previously expressed interest in one of our properties and or our services. If you have received this email in error, please notify the sender and or AHPRE herein referred to as AHPRE immediately and delete all copies of the message and any attachments or links.

Should you wish to opt-out from receiving our emails, please click on the unsubscribe link above.

Miển trừ trách nhiệm: Các thông tin được trình bày trong tài liệu này do bên Chủ Đầu Tư biên dịch chỉ nhằm mục đích tiếp thị. Các kích thước và số liệu mang tính biểu thị và có thể bị thay đổi theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền của Dự án.

Nếu Quí vị thật sự muốn mua BĐS đầu tư, chúng tôi có lời khuyên là Quí vị nên thảo luận với Luật sư của quí vị trước khi quyết định ký vào Hợp Đồng mua bán. Giá bán trên không phải là giá của bên Công ty định giá độc lập mà đó là giá hiện tại của thị trường BĐS ngay tại thời gian Dự án khởi công.

Theo qui định của Công ty AHPRE, chúng tôi sẽ hoàn toàn không chịu trách nhiệm pháp lý về mọi hình thức sao chép, sữa đổi hoặc cố ý diễn đạt làm ảnh hưởng phương hại đến khách hàng bởi các Công ty khác mà không có sự chấp thuận của Công ty AHPRE.

Công ty AHPRE sẽ không bảo đảm và cũng không đại diện cho tính chính xác và toàn vẹn của bất kỳ thông tin nào có trong tài liệu nầy bao gồm các phần đính kèm hoặc đường chuyền. Các thông tin giao tiếp nầy sẽ không có sự ngăn trở, can thiệp hoặc vi-rút.

Hơn thế nữa, khi Quí khách nhận thông tin nầy xin hiểu là Công ty AHPRE sẽ không chịu trách nhiệm với bất kỳ sự sai sót hoặc độ chính xác nào trong tập tài liệu nầy vì đây là tài liệu tiếp thị.

Tất cả các thông tin đính kèm hoặc các đường chuyền trong tập tài liệu nầy đã được Công ty AHPRE cân nhắc kỹ lưỡng, cẩn thận, hợp lý và được gởi đến Quí khách hàng như một bản tin về tiếp thị của thị trường BĐS, Quí vị không nên dựa vào đây để đưa ra những quyết định về tài chính hoặc đầu tư. Xin vui lòng gặp Luật sư để nhận được sự tư vấn tốt nhất và an toàn nhất cho Quí vị.

Nếu Quí vị nhận được email này do nhầm lẫn gởi sai địa chỉ thư của người nhận, xin Quí vị vui lòng thông báo cho người gửi và hoặc Công ty AHPRE ngay lập tức và đồng thời xóa tất cả các bản sao của thư và mọi thông tin đính kèm hoặc các đường chuyền có liên quan.

Công ty AHP Professionals Real Estate Pty Ltd Australia xin chân thành cảm tạ Quí khách đã quan tâm đến dịch vụ tiếp thị về BĐS của Công ty chúng tôi.

Apartment

Description
Surrounded by the timeless charm of Melbourne’s most prestigious inner eastern suburbs, Eastside Village offers a home of unique character with an impeccable level of design from the inside out.

  • Spacious one, two and three bedroom apartments
  • Blue chip Hawthorn East location
  • Designed to maximise space, natural light and comfort
  • Each residence features a secure car park, generous terraces and European appliances
  • Timber flooring with carpet in bedrooms and tiles in bathrooms
  • Split system air-conditioning to living
  • Storage and bicycle racks for all apartments
  • Central location on Toorak Road close to restaurants, transport, parklands and schools
  • 7km from Melbourne CBD
  • 300m to Tooronga Shopping Centre
  • Walking distance to Tooronga train station and tram stops
  • Easy access to the Monash Freeway
  • Close to Chapel Street including Jam Factory with Village Cinemas, retail shops, restaurants, cafes and bars
  • Retail precinct right opposite including Woolworths Supermarket, Dan Murphy’s, Home
  • Hardware store, gym, café and various retail shops.
  • 12 Estimated completion 2019
  • At Eastside Village, you’re close to everything that makes this pocket of Hawthorn East one of the city’s most sought-after places to call home.

Contact Andrew Phan – M: 0400 988 415 – E: andrew@ahpre.com.au

For more info: https://www.dropbox.com/sh/0gl3700v14col9h/AAD9TENpf6qOiWrHrLW-Av4Xa?dl=0

Townhouses

Description

Stunning indoor and outdoor dimensions plus a location that’s enviably close to amenities highlight the enticing appeal of this stylish townhouse, ensuring it’s the perfect match for executive couples, investors or first home buyers.

Instantly gratifying, the open plan living, dining and kitchen domain rests directly beyond the front door and is highlighted by glorious polished floorboards, stone benches, stainless steel appliances (including dishwasher) plus radiant red glass splashbacks.

An impressive indoor-outdoor atmosphere is achieved via sliding doors opening onto a private courtyard with a paved entertaining zone for sun-splashed outdoor dining.
Plush carpet adorns the staircase leading up to the two robed bedrooms, while a gleaming family bathroom with shower, bathtub, vanity and toilet is further supplemented downstairs by a laundry and separate second toilet.

Superbly detailed with split system heating/air conditioning, garden shed plus a single garage.
A dream finds for the lifestyle savvy, moments from Clayton Road shops, Clayton Train Station, Monash Medical Centre, Monash Uni, Clarinda Primary, St Peter’s Primary and Huntingdale Golf Club, whilst only a short drive from the Monash Freeway.

Disclaimer: We have in preparing this document used our best endeavours to ensure that the information contained in this document is true and accurate, but accept no responsibility and disclaim all liability in respect to any errors, omissions, inaccuracies or misstatements in this document. Prospect purchasers should make their own enquiries to verify the information
contained in this document. Purchasers should make their own enquiries and refer to the due diligence check-list provided by Consumer Affairs. Click on the link for a copy of the due diligence check-list from Consumer Affairs.

FEATURES

  • Close to Transport
  • Close to Shops
  • Close to Schools

For more information, please follow the link below:

https://www.dropbox.com/sh/1tb5vcrcyoc4wx7/AAANjeNTbk4OvWZsgdnVEI2Ia?dl=0

Townhouse

Unit 2&3 are available

This townhouse will be minutes from to Monash University, Huntingdale Train Station, Chadstone Shopping Centre, parks and easy access to public transport.

When complete, it will consist of two bedrooms and two bathrooms.

Open plan living and dining downstairs, kitchen with stone benchtops, 900mm stainless steel gas cooktop and appliances, bathroom and European style laundry

– Ducted Heating
– Instantaneous Gas Hot Water
– Landscaped gardens
– Remote control garage
– Superbly located close proximity to all desired services & amenities

Expected Completion Date : Late 2018

FEATURES

  • Heating
  • Built-In Wardrobes
  • Close to Transport
  • Close to Shops
  • Close to Schools
  • En suite

For more information, please follow the link below:

https://www.dropbox.com/sh/5wxngjo8w5zs01u/AAD82EPOnan_X_l5_KFfsgta?dl=0

Townhouse

DESCRIPTION

TH 2 & 3 are available

Wordsworth combines innovative design with contemporary architecture to create four stunning brand-new townhouses. Merely minutes’ walk to Westall Primary, Westall Secondary, Clayton/Westall Train Stations, Monash Uni, and Monash Medical Centre.

The modern kitchen adjoins spacious open plan dining & living areas and offers tall stack doors opening to a paved courtyard perfect for entertaining.
Accompanied by three robed bedrooms; with mirrored built-in-robes. The master bedroom has a shared Ensuite and there is an additional family bathroom upstairs.

The bathrooms feature ‘luxury’ Euro-inspired tiles and semi-frameless shower. All this is perfectly accentuated by modern matt black tapware, towel rails and mixers.

Merely minutes’ walk to Westall Primary, Westall Secondary, St Peter’s Primary, Monash Uni, Clayton Road shops, Clayton Train Station and Monash Medical Centre, whilst close to the M-City development, Ikea and freeways. This property is perfect for investors, young families and first home buyers alike!

For more information, please follow the link below:

https://www.dropbox.com/sh/xrd5ibcuv4zkbqj/AADnc7wWrOqSDeqE_bwajilua?dl=0

Townhouses

These architecturally designed ultra modern townhouses are built by Melbourne’s most reputable builders with a track record of high end builds that must be seen to be believed!

The open plan living zones are spoiled with luxury features and fittings. The full ‘Turn Key’ properties feature Caesar stone bench tops, gleaming bathrooms, stainless steel appliances, carpets, blinds, reverse cycle duct heating/cooling or reverse cycle split systems with panel heaters to bedrooms, one of either solar panels or water tanks with landscaping and driveways.

With a modern façade, this stylish and classy executive townhouse has more than just sophistication to it. All townhouses offer quality fixtures and fittings throughout, have generous open spaces, low maintenance gardens and are energy efficiency compliant.

THE INVESTMENT
With a focus on providing the best value 6-star townhouses at 14-16 Fisher Parade, Ascot Vale goes beyond expectation to offer astute buyers the perfect opportunity to secure a sound, lifestyle investment both for living in or investment, perfectly positioned to take full advantage of the consistent annual growth across Ascot Vale.

AREA SNAPSHOT
Ascot Vale is a suburb of Melbourne approximately 6 km west of Melbourne’s central business district. Its local government area is the City of Moonee Valley. Ascot Vale is bounded in the west by the Maribyrnong River, in the north by Maribyrnong and Ormond Roads, in the east by the Moonee Ponds Creek, and in the south by Lyons Road, Epsom Road to the railway line thence generally north-east to Moonee Ponds Creek. The popularity of the suburb is largely due to it’s proximity to the CBD which has caused an increase in demand for homes in the area and, as a result, foreseen significant price growth.

Nhà phố số 6, 14-16 Dường Fisher Parade, Quận Ascot Vale thuộc Tiểu bang Victoria và số vùng là 3032.

Chi tiết dự án nầy gồm có như sau:
Giá bán: $1,020,000 Úc kim – Tương đương tiền Việt khoản chừng $17 Tỷ 3.
• Tất cả khu nầy gồm có 8 căn đã bán hết 7 căn – Chỉ còn lại căn số 6 là căn chót. (Người mua không vay được tài chánh nên mới từ chối sáng nay)
• Nhà đã xây xong, dọn vào ở được ngay.
• Vị trí nhà tuyệt đẹp, gần bờ sông Maribyrnong thơ mộng.
• Không khí thoáng mát, trong lành và yên tỉnh.
• Quận Ascot Vale nầy an ninh rất tốt.
• Giá nhà tăng trưởng cao và đầu tư tại quận Ascot Vale có nhiều tiềm năng tốt và giá trị hơn rất nhiều so với quận Footscray và Sunshine.
• Chỉ cách Trung tâm phố xá Footscray 7 phút lái xe.
• Cách Sunshine 13 phút lái xe.
• Cách trung tâm thương mại Melbourne 20 phút lái xe.
• Giá nhà ở quận Ascot Vale rất nóng (HOT) và bán rất nhanh!
• Liên lạc với văn phòng AHP Professionals gấp để lấy hẹn và chúng tôi sẽ đưa Quí khách đi xem nhà.

Andrew Phan (Hùng P.) andrew@ahpre.com.au

Video link: https://db.tt/r6JJ7ocb5t 

Đầu tư Bất động sản Úc – Tiềm năng và cơ hội thành công cao khi chọn đúng đối tác

AHP Professionals Real Estate Pty Ltd – K.P – Monday, 26/06/2017, 15:22 PM

Việc thị trường bất động sản Úc tăng trưởng mạnh mẽ liên tục nhiều thập kỷ qua, giá trị nhà đất trung bình tăng gấp đôi mỗi 7 đến 10 năm cùng những chính sách hợp lý của chính phủ khiến Úc ngày càng thu hút đầu tư toàn cầu trong lĩnh vực bất động sản.

Vì sao ngày càng nhiều nhà đầu tư bất động sản chọn Úc là điểm dừng chân mới?

Úc được nhiều người xem là miền đất của nhiều cơ hội và tiềm năng. Đây là một châu lục lớn, phong phú về tài nguyên và danh lam thắng cảnh. Úc là một quốc gia phát triển và nằm trong số các quốc gia thịnh vượng nhất trên thế giới. Nhắc đến Úc là nghĩ ngay đến 1 xứ sở thanh bình, chan hòa với thiên nhiên, đất đai rộng rãi và trù phú. Nước Úc được mệnh danh là thiên đường về thời tiết và khí hậu, đặc biệt phù hợp cho các cộng đồng dân cư Châu Á trong đó có Việt Nam. Thời tiết một năm 4 mùa Xuân, Hạ, Thu, Đông. Nhiệt độ không khắc nghiệt, quá nóng hoặc quá lạnh như Canada, Mỹ hay Anh. Ngoài ra, Úc hiện đang có được một trong những hệ thống giáo dục hàng đầu thế giới cũng như mật độ dân số phân bổ hợp lý trên khắp các tiểu bang.

Nền kinh tế Úc ổn định với tăng trưởng trung bình 2,6% mỗi năm.

Đặc biệt, thị trường bất động sản Úc nổi tiếng bởi tính minh bạch cùng sức hút từ việc cứ mỗi chu kỳ 7 đến 10 năm giá trị nhà đất lại tăng gấp đôi… nên được giới đầu tư quốc tế rất ưa chuộng. Những tòa nhà chọc trời, siêu thị và trung tâm thương mại mọc lên như nấm sau mưa. Nhiều biệt thự triệu đô cháy hàng khi chưa động thổ, chung cư chưa xây xong đã bán hết… cho thấy nhu cầu bất động sản của người dân xứ Kangaroo là rất lớn.

Tiềm năng và cơ hội đầu tư bất động sản Úc

Úc có diện tích lớn thứ 6 thế giới nhưng dân số Úc lại chỉ bằng 26% dân số của Việt Nam. Với tỷ lệ dân số và diện tích đất như vậy, nhưng giá nhà ở Úc vẫn tăng trưởng đều đặn. Trong hơn 70 năm qua cứ sau từ 7 đến 10 năm, giá bất động sản ở Úc lại tăng gấp đôi. Thị trường bất động sản Úc ổn định, ít chịu tác động từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008-2009 và từ năm 2010 thì nhanh chóng phục hồi khiến người dân Úc có xu hướng chi tiêu nhiều hơn. Điều này không chỉ làm gia tăng nhu cầu mua nhà để ở, mà còn cả nhu cầu bất động sản phục vụ các nhà đầu tư trong các ngành công nghiệp và bán lẻ.

Trao đổi với chúng tôi, ông Andrew Phan – Giám đốc Công ty – Tư vấn Đầu tư Bất Động Sản Úc AHP Professionals Real Estate, cho biết thị trường bất động sản Úc rất được ưa chuộng tại Châu Á – Thái Bình Dương, trong đó có Việt Nam, bởi Úc có hệ thống luật pháp chặt chẽ, minh bạch và chính phủ Úc luôn tạo điều kiện đầu tư cũng như bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư. Úc lại là một đất nước yên bình. Các thành phố Sydney, Melbourne, Adelaide thường xuyên đứng trong danh sách 10 thành phố đáng sống và tốt nhất thế giới. Riêng thành phố Melbourne thuộc tiểu bang Victoria 7 năm liên tiếp giành được danh hiệu là “Thành phố đáng sống nhất thế giới”.

Đối với người có mong muốn định cư Úc thì việc người sở hữu bất động sản Úc và cho thuê là một điểm cộng cho hồ sơ xin định cư. Chỉ cần đầu tư bất động sản Úc, nhà đầu tư không những nhận được lợi nhuận hàng tháng mà còn đang tạo dựng cho mình một tương lai bền vững với dự định du học hay định cư Úc.

Vì vậy có thể nói việc đầu tư để sở hữu một bất động sản tại Úc là một kênh đầu tư thông minh. Chắc chắn trong tương lai không xa xu hướng đầu tư vào bất động sản tại Úc là xu hướng tất yếu của các nhà đầu tư Việt Nam vì cộng đồng người Việt, du học sinh Việt Nam hiện đang đứng thứ 4 tại Úc. Theo thống kê của Bộ Giáo Dục và Tổng Lãnh Sự Quán Việt Nam thì du học sinh Việt Nam trong năm 2017 tại Úc là trên 30,000 du học sinh và cộng đồng người Việt là đã hơn 250,000 người.

Cơ hội thành công lên đến 90% cho nhà đầu tư bất động sản Úc nếu chọn đúng đối tác tại Australia.
Ông Andrew Phan cho biết tại Úc cũng như Việt nam hiện nay có không ít đơn vị hoạt động trong lĩnh vực này, tuy nhiên khách hàng nên cân nhắc “chọn mặt gửi vàng” nếu có dự định đầu tư bất động sản hoặc mua nhà ở Úc để đạt kết quả như ý và tiết kiệm chi phí nhất có thể, và tránh bị lãng phí về thời gian, tiền bạc lẫn công sức bỏ ra tìm hiểu một cách tốt nhất.

 

Ông cũng tiết lộ AHP Professional mỗi ngày tiếp nhận tư vấn cho rất nhiều khách hàng đến từ Việt nam, Úc với đa dạng nhu cầu khác nhau về bất động sản tại Melbourne, Sydney và Brisbane…Và kết quả thành công luôn nằm trên con số 80% các hợp đồng mang về cho công ty. Vì vậy, điều này có nghĩa là tại Công ty AHP Professionals Real Estate, chúng tôi không những chỉ làm việc cho bạn mà chúng tôi cùng làm việc với bạn.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, sở dĩ AHP Professionals nhận được sự tín nhiệm của đông đảo khách hàng trong và ngoài nước Úc như vậy là do kinh nghiệm cũng như uy tín mà họ đã tạo dựng trong nhiều năm qua, cùng với triết lý kinh doanh “Chữ tín quý hơn vàng” luôn được họ đặt lên hàng đầu.

Công ty AHP Professionals Real Estate có chương trình tư vấn cho các khách hàng nào có yêu cầu về lĩnh vực vay mượn tài chánh, mục tiêu đơn giản là giúp người nước ngoài có được một sự hiểu biết rõ ràng và hướng dẫn khách hàng tốt hơn khi mua bất động sản để đầu tư tại Úc.

Lợi ích của việc sở hữu bất động sản ở Úc là rõ ràng, tuy nhiên không phải ai cũng am hiểu luật pháp cũng như điều kiện và thủ tục cần thiết để mua được nhà ở Úc. Vì vậy, để tránh tiền mất tật mang cùng những phiền toái không đáng có thì khách hàng nên tìm đến các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp về bất động sản Úc và AHP Professional Real Estate hiện đang được khá nhiều sự lựa chọn của cộng đồng người Việt tại Úc cũng như Việt nam.

K.P – Monday, 26/06/2017, 15:22 PM

Land

PLANNING PERMIT – 5 TOWNHOUSES APPROVED

A golden opportunity for the astute developer, these five designer townhouses have already been approved by council and have started the process of off-the-plan sales with Unit 1 already secured by one lucky purchaser.

Situated upon 810sqm approx., the site is currently home to an old weatherboard home and offers the appeal of rental return whilst you finalize your building contractors and continue to market the residences.

Outlined in the plans, the residences provide a combination of 3 and 4-bedroom abodes with either 2-3 bathrooms and a single garage to four dwellings while the fifth residence benefits from a double garage. Open plan living, dining and kitchens make for an easy living environment, while a balcony and courtyard ensure entertaining are pleasurable.

Topping off this incredible package, the homes are positioned in the heart of Carnegie, only a short walk from Carnegie Primary, Glen Huntly Primary, St Anthony’s Primary, Kilvington Grammar, Glen Eira College, Carnegie Shopping Village plus Carnegie Train Station. Near Monash Uni Caulfield Campus plus the Monash Freeway.

A truly rare opportunity for the savvy developer to take over this exciting project.

*Photo ID required at all AHPRE open for inspections and auctions. AHPRE may refuse to provide further information on the property should you prefer not to disclose your full contact information including phone number.

Disclaimer: We have in preparing this document used our best endeavours to ensure that the information contained in this document is true and accurate but accept no responsibility and disclaim all liability in respect to any errors, omissions, inaccuracies or misstatements in this document. Prospect purchasers should make their own enquiries to verify the information contained in this document. Purchasers should make their own enquiries and refer to the due diligence check-list provided by Consumer Affairs. Click on the link for a copy of the due diligence check-list from Consumer Affairs.

http://www.consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist

Townhouses

DESCRIPTION

  • Modern comfortable interiors, low maintenance appeal in an enviable location
  • Percy Treasure offers modern comfortable interiors, low maintenance appeal in an enviable location moment from a wide range of sought-after amenities.
  • Highlights include a guest powder room, outdoor courtyard, ducted heating, cooling, solar gas hot water system, remote controlled garage.
  • Stroll to the popular Rangeview Shops, with a short bus trip or easy walk to Mitcham Station with its surrounding shops, supermarket and transport services. Enjoy the wide variety of local eateries.
  • Zoned for Rangeview Primary School and Mullauna College, with St Johns Primary also nearby.
  • The project will be finished by early 2019.
  • Purchase your townhouse early to secure significant stamp duty savings!
  • Act now!

COMPLETION

  • Early 2019

Established – Properties

PROPERTY DESCRIPTION

In the prime location and within an easy walk to Johnston Street and Victoria street shops, café, Restaurants, Asian groceries, Aldy, Woolworths supermarkets, 5 minutes’ drive to Victoria Garden Shopping Centre and 15 minutes travel with 109 & 12 Tram to Collins Street, Melbourne CBD.

Minutes to Studley Park Boathouse Café, Yarra Bend Golf course, Abbotsford Convent Art precinct, River walks and much more…
This bright entry level one of a two-bedroom apartment will appeal to the first home buyer or take advantage of a fantastic investment opportunity in the stylish contemporary town residence of Abbotsford and Richmond.

Immaculately presented with the undeniable convenience of fully renovating apartment:

  • Two bedrooms with build in robes and a Study.
  • Central bathroom with 3 in 1 Bathroom Heater Exhaust & Light.
  • Spacious open plan lounge and dining area with brand new kitchen cabinet pantry.
  • Brand new Ducted Air Conditioning Split Systems.
  • Brand new Carpet.
  • Brand new Rheem indoor storage hot water unit 300135NO
  • Brand new 17 LED Downlights for all rooms
  • Brand new Entrance Door, Key Free Touchscreen Deadbolt Lock and Security Door.

Conditions of entry – IDENTIFICATION and contact number required, otherwise entry may be refused.